Champignons sur les murs qui doit payer le travaux d’étanchéité ?

champignons-murs-qui-paye-travauxEn tant que locataire ou propriétaire, vous constatez des champignons sur vos murs. Qui doit payer pour les travaux d’étanchéité : voici une question qui pourrait vous intéresser. La suite dans cet article !

Que sont ces champignons qui prolifèrent sur vos murs ?

Tout d’abord, ces champignons sont de la moisissure qui provienne d’une humidité excessive. Certes, la provenance de l’humidité peut être multiple. Ainsi, elle peut être causée par la condensation. Si tel est le cas, vous allez devoir revoir votre ventilation. En effet, certaines activités du quotidien vont provoquer une hausse de votre humidité. Prendre un bain ou une douche, faire de la cuisine, laisser sécher votre linge à l’intérieur sont autant d’activités qui peuvent en être la cause. Mais ce n’est pas tout car les habitants de votre maison vont eux-aussi dégager une forte humidité.

Pour améliorer votre aération, installer une VMC va donc être nécessaire. Cet appareil va favoriser la circulation et donc l’amélioration de votre air intérieur. Néanmoins, si les origines de ces champignons sont autres, d’autres travaux peuvent également s’avérer nécessaire. En effet, cette forte humidité peut-elle venir des remontées capillaires, d’une infiltration des eaux, d’une fuite… Tant de raisons qu’il convient donc de détecter afin de pouvoir de nouveau habiter dans une maison saine.

L’apparition de moisissures sur vos murs peut donc être causée par une infiltration des eaux. Vous remarquez que de l’eau pénètre dans votre bien lorsqu’il pleut. Or, si vos murs ne sont plus étanches, l’infiltration des eaux de pluies va alors dégrader progressivement votre bien. Ceci va favoriser l’apparition de moisissures sur vos murs ou le long de vos fenêtres.

Par ailleurs, avec le temps et la météo, l’enduit de vos façades extérieures va se dégrader. Vos murs ne seront plus alors étanches face à l’eau de pluie. Que faire ? Vous devez agir rapidement. Des travaux d’étanchéité sont alors à prévoir. Mais qui devra alors payer pour ces travaux qui vont s’avérer assez coûteux ?

Quand est-ce qu’un habitat devient indécent ?

L’apparition de moisissures sur vos murs peut donc être causée par une forte humidité provenant des remontées capillaires ou d’une infiltration des eaux. Ces causes vont avoir un impact sur votre santé et sur le bien en question. Ainsi, une forte humidité peut entrainer la dégradation de votre habitat car, entre autres, le bois peut pourrir entre les murs. Mais cela peut également être mauvais pour la santé du locataire.

En effet, certaines maladies peuvent s’aggraver et de nouvelles peuvent apparaitre. Bien souvent, on constate une perte d’appétit, des problèmes de concentration mais également des maladies respiratoires telles que l’asthme. Vous devez donc veiller à l’état de votre habitat que vous soyez propriétaire ou locataire. Chacun est responsable du logement.

En cas de moisissures, certaines personnes sont certes plus sensibles que d’autres. Ainsi, les enfants, les personnes âgées, les femmes enceintes sont particulièrement concernées. Vous devez donc rester vigilent.

D’après la loi du 30 Janvier 2002, un logement est jugé indécent s’il présente des risques pour la sécurité physique et la santé des occupants. C’est donc le cas si votre logement est concerné par une forte humidité. Les travaux d’étanchéité s’avèrent donc nécessaire afin d’empêcher les remontées capillaires et de drainer votre terrain. Cela peut également inclure l’assèchement de vos murs ou alors  la lutte contre les futures infiltrations d’eaux. Tant de traitements divers en fonction de l’origine préalablement établie.

Champignons sur les murs : qui doit payer ?

Pour savoir qui doit payer les réparations, vous devez savoir qui est responsable. En effet, les causes d’une apparition et propagation de moisissures sont diverses. Si le locataire est responsable des traces de moisissures, ce sera à lui de payer pour les travaux de remise en état. Ainsi, si vous n’avez pas pris soin d’aérer les pièces de votre logement, vous devez en payer les conséquences. Il faudra donc nettoyer les taches, et veiller à installer une VMC ou un absorbeur d’humidité si cela est nécessaire. Vous ne devez pas laisser trainer avant d’agir. Votre comportement, en tant que locataire, importe dans le maintien en bon état du bien.

Pourtant, si les traces de moisissures proviennent d’une autre origine, ce sera plutôt au propriétaire de payer. Vous avez déjà une VMC, celui-ci fonctionne-t-il correctement ? Ou alors si l’étanchéité est en cause, des travaux pour étanchéifier votre bien seront nécessaires. Vous devez, en tant que propriétaire, proposer un logement décent à votre locataire. Il doit donc respecter les normes de sécurité mais également d’hygiène et de santé. Ce sera donc à vous de veiller à le remettre en normes afin de pouvoir continuer à le louer.

Qui va définir les causes de l’apparition des champignons sur vos murs ?

Si votre humidité ne provient pas de la condensation, vous devez donc avoir recours à un expert pour le traitement de l’humidité. C’est lui qui va effectuer un diagnostic de votre bien et qui va définir les causes. En fonction des origines de ces moisissures, le responsable devra donc payer pour les travaux d’étanchéité. Ceci est donc le cas s’il s’agit d’une infiltration ou de remontées capillaires.

Ensuite, l’expert va pouvoir appliquer le traitement pour rendre vos murs de nouveau étanches. Vous pourrez alors de nouveau profiter de votre logement si vous êtes locataire. En tant que propriétaire, vous allez être capable de le louer en tout état de conscience.

Pour toutes questions ou devis, n’hésitez pas à contacter Good Job, entreprise d’étanchéité en Martinique.

Si vous voulez approfondir, je vous recommande les articles suivants :

  • Un article de Carbonie : Des traces de moisissures au mur, qui est responsable : le locataire ou le propriétaire ?
  • Un article du Monde : Location : quand un logement peut-il être qualifié d’indécent ?

 

 

Originally posted 2018-10-02 23:58:33.

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